下井草駅
東京都杉並区・西武新宿線・池袋まで7.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.6%高い駅です。
割高割安スコア 41.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
278.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
193.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する下井草駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【尾山台駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下井草駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下井草駅に近い順。右は下井草駅と比べた1Kの家賃です。
- 尾山台駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 99.1%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 井の頭公園駅4.3%高い東京都三鷹市・似ている度 99.0%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- テレコムセンター駅1.1%高い東京都江東区・似ている度 99.0%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 等々力駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 高井戸駅1.1%高い東京都杉並区・似ている度 98.9%・京王井の頭線1K 約9.4万円
- 九品仏駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 98.7%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 青海(東京)駅同じ水準東京都江東区・似ている度 98.7%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 東京ビッグサイト駅1.1%高い東京都江東区・似ている度 98.7%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 井荻駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 奥沢駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 98.6%・東急目黒線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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