谷津駅
千葉県習志野市・京成本線・千葉まで12.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より106.1%高い駅です。
割高割安スコア 32.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
134.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する谷津駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【緑地公園駅（大阪府、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
谷津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷津駅に近い順。右は谷津駅と比べた1Kの家賃です。
- 緑地公園駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 97.8%・北大阪急行線1K 約8.5万円
- 甲子園駅1.2%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.8%・阪神本線1K 約8.4万円
- 池田(大阪)駅8.2%安い大阪府池田市・似ている度 97.6%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
- 関大前駅1.2%安い大阪府吹田市・似ている度 97.4%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 茨木市駅5.9%安い大阪府茨木市・似ている度 97.3%・阪急京都本線1K 約8.0万円
- 新船橋駅1.2%高い千葉県船橋市・似ている度 97.0%・東武野田線1K 約8.6万円
- 前原駅3.5%安い千葉県船橋市・似ている度 96.9%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 志木駅4.7%安い埼玉県新座市・似ている度 96.5%・東武東上線1K 約8.1万円
- 新津田沼駅3.5%安い千葉県習志野市・似ている度 96.5%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 宇野辺駅5.9%安い大阪府茨木市・似ている度 96.3%・大阪モノレール線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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