東京ビッグサイト駅
東京都江東区・ゆりかもめ・東京まで6.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
278.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
244.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東京ビッグサイト駅（ゆりかもめなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約6.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【青海(東京)駅（東京都、類似度98.7%）】で、青海(東京)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東京ビッグサイト駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東京ビッグサイト駅に近い順。右は東京ビッグサイト駅と比べた1Kの家賃です。
- 青海(東京)駅1.1%安い東京都江東区・似ている度 98.7%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 下井草駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約9.3万円
- お台場海浜公園駅1.1%安い東京都港区・似ている度 98.6%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 都立大学駅5.3%高い東京都目黒区・似ている度 98.4%・東急東横線1K 約9.9万円
- テレコムセンター駅同じ水準東京都江東区・似ている度 98.4%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 関大前駅10.6%安い大阪府吹田市・似ている度 98.2%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 駒沢大学駅3.2%高い東京都世田谷区・似ている度 98.0%・東急田園都市線1K 約9.7万円
- 緑が丘(東京)駅4.3%高い東京都目黒区・似ている度 98.0%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 緑地公園駅9.6%安い大阪府豊中市・似ている度 97.5%・北大阪急行線1K 約8.5万円
- 石川台駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 97.4%・東急池上線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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