石川台駅
東京都大田区・東急池上線・渋谷まで7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%高い駅です。
割高割安スコア 46.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
362.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
309.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する石川台駅（東急池上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約6.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【雪が谷大塚駅（東京都、類似度99.8%）】で、雪が谷大塚駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石川台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石川台駅に近い順。右は石川台駅と比べた1Kの家賃です。
- 雪が谷大塚駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 99.8%・東急池上線1K 約9.6万円
- 緑が丘(東京)駅1.0%高い東京都目黒区・似ている度 99.7%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 都立大学駅2.1%高い東京都目黒区・似ている度 99.4%・東急東横線1K 約9.9万円
- 等々力駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.1%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 奥沢駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急目黒線1K 約9.8万円
- 九品仏駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 98.6%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 洗足池駅同じ水準東京都大田区・似ている度 98.6%・東急池上線1K 約9.7万円
- 尾山台駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 98.4%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 青海(東京)駅4.1%安い東京都江東区・似ている度 98.3%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- テレコムセンター駅3.1%安い東京都江東区・似ている度 98.3%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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