志木駅
埼玉県新座市・東武東上線・大宮まで10.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.6%高い駅です。
割高割安スコア 39.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
102.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する志木駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳瀬川駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、柳瀬川駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
志木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志木駅に近い順。右は志木駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳瀬川駅1.2%安い埼玉県志木市・似ている度 99.3%・東武東上線1K 約8.0万円
- 茨木市駅1.2%安い大阪府茨木市・似ている度 98.4%・阪急京都本線1K 約8.0万円
- 緑地公園駅4.9%高い大阪府豊中市・似ている度 98.3%・北大阪急行線1K 約8.5万円
- 関大前駅3.7%高い大阪府吹田市・似ている度 97.8%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 須磨寺駅4.9%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.7%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 柴原阪大前駅2.5%安い大阪府豊中市・似ている度 97.7%・大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 箕面駅2.5%安い大阪府箕面市・似ている度 97.5%・阪急箕面線1K 約7.9万円
- 京成大久保駅3.7%安い千葉県習志野市・似ている度 97.4%・京成本線1K 約7.8万円
- 池田(大阪)駅3.7%安い大阪府池田市・似ている度 97.4%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
- 大倉山(神奈川)駅7.4%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.1%・東急東横線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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