都立大学駅
東京都目黒区・東急東横線・渋谷まで5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
432.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
358.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+10.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する都立大学駅（東急東横線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石川台駅（東京都、類似度99.4%）】で、石川台駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
都立大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が都立大学駅に近い順。右は都立大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 石川台駅2.0%安い東京都大田区・似ている度 99.4%・東急池上線1K 約9.7万円
- 緑が丘(東京)駅1.0%安い東京都目黒区・似ている度 99.3%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 洗足池駅2.0%安い東京都大田区・似ている度 99.3%・東急池上線1K 約9.7万円
- 雪が谷大塚駅3.0%安い東京都大田区・似ている度 99.2%・東急池上線1K 約9.6万円
- 駒沢大学駅2.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.1%・東急田園都市線1K 約9.7万円
- 東京ビッグサイト駅5.0%安い東京都江東区・似ている度 98.4%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- お台場海浜公園駅6.1%安い東京都港区・似ている度 98.3%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 青海(東京)駅6.1%安い東京都江東区・似ている度 98.3%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 奥沢駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 97.9%・東急目黒線1K 約9.8万円
- 宮の坂駅4.0%安い東京都世田谷区・似ている度 97.9%・東急世田谷線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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