池田(大阪)駅
大阪府池田市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで14.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
68.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する池田(大阪)駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約14.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【雲雀丘花屋敷駅（兵庫県、類似度98.5%）】で、雲雀丘花屋敷駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
池田(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池田(大阪)駅に近い順。右は池田(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 雲雀丘花屋敷駅1.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.5%・阪急宝塚本線1K 約7.7万円
- 茨木市駅2.6%高い大阪府茨木市・似ている度 98.4%・阪急京都本線1K 約8.0万円
- 箕面駅1.3%高い大阪府箕面市・似ている度 97.9%・阪急箕面線1K 約7.9万円
- 京成大久保駅同じ水準千葉県習志野市・似ている度 97.9%・京成本線1K 約7.8万円
- 谷津駅9.0%高い千葉県習志野市・似ている度 97.6%・京成本線1K 約8.5万円
- 志木駅3.8%高い埼玉県新座市・似ている度 97.4%・東武東上線1K 約8.1万円
- 宮之阪駅3.8%安い大阪府枚方市・似ている度 97.4%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 星ヶ丘(大阪)駅2.6%安い大阪府枚方市・似ている度 97.4%・京阪交野線1K 約7.6万円
- 緑地公園駅9.0%高い大阪府豊中市・似ている度 97.3%・北大阪急行線1K 約8.5万円
- 村野駅3.8%安い大阪府枚方市・似ている度 97.3%・京阪交野線1K 約7.5万円
池田(大阪)駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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