江坂駅
大阪府吹田市・北大阪急行線、OsakaMetro御堂筋線・大阪(梅田)まで6.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
131.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
136.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する江坂駅（北大阪急行線、OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約6.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大物駅（兵庫県、類似度96.8%）】で、大物駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
江坂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江坂駅に近い順。右は江坂駅と比べた1Kの家賃です。
- 大物駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.8%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 尼崎(阪神電気鉄道)駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.6%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 西新井駅1.2%高い東京都足立区・似ている度 95.7%・東武伊勢崎線、東武大師線1K 約8.5万円
- 元住吉駅8.3%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.3%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.1万円
- 新丸子駅10.7%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.0%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.3万円
- 出町柳駅11.9%高い京都府京都市左京区・似ている度 94.8%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約9.4万円
- 大岡山駅16.6%高い東京都大田区・似ている度 94.3%・東急目黒線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 西院駅7.1%高い京都府京都市中京区・似ている度 94.0%・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線1K 約9.0万円
- 南茨木駅4.8%安い大阪府茨木市・似ている度 93.1%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 湊川駅1.2%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 92.8%・神戸高速南北線、神鉄有馬線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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