新丸子駅
神奈川県川崎市中原区・東急東横線、東急目黒線・渋谷まで9.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
267万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
305.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新丸子駅（東急東横線、東急目黒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約9.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【元住吉駅（神奈川県、類似度99.3%）】で、元住吉駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新丸子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新丸子駅に近い順。右は新丸子駅と比べた1Kの家賃です。
- 元住吉駅2.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 99.3%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.1万円
- 大岡山駅5.4%高い東京都大田区・似ている度 98.2%・東急目黒線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 田園調布駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 97.1%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
- 南茨木駅14.0%安い大阪府茨木市・似ている度 96.6%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 西宮北口駅8.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 96.3%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 溝の口駅5.4%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.1%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 今津(兵庫)駅8.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.3%・阪急今津線、阪神本線1K 約8.5万円
- 江坂駅9.7%安い大阪府吹田市・似ている度 95.0%・北大阪急行線、OsakaMetro御堂筋線1K 約8.4万円
- 高津(神奈川)駅3.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 94.0%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 西新井駅8.6%安い東京都足立区・似ている度 93.6%・東武伊勢崎線、東武大師線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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