西院駅
京都府京都市中京区・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線・京都まで3.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
199.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
226.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する西院駅（阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約3.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【湊川駅（兵庫県、類似度98.9%）】で、湊川駅と比較すると家賃相場は約7.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西院駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西院駅に近い順。右は西院駅と比べた1Kの家賃です。
- 湊川駅7.8%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.9%・神戸高速南北線、神鉄有馬線1K 約8.3万円
- 新開地駅4.4%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.6%・神戸高速東西線、神戸高速南北線1K 約8.6万円
- 舟入南駅3.3%安い広島県広島市中区・似ている度 97.6%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 神宮前駅5.5%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.3%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約8.5万円
- 大物駅12.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.2%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 福島町駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 96.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.0万円
- 淡路駅5.5%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 96.4%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 三条(京都)駅13.3%高い京都府京都市東山区・似ている度 96.3%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 神宮丸太町駅13.3%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.2%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 尼崎(阪神電気鉄道)駅12.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.1%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
西院駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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