湊川駅
兵庫県神戸市兵庫区・神戸高速南北線、神鉄有馬線・神戸(三宮)まで3.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
114.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
150.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する湊川駅（神戸高速南北線、神鉄有馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約3.1kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西院駅（京都府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湊川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湊川駅に近い順。右は湊川駅と比べた1Kの家賃です。
- 西院駅8.4%高い京都府京都市中京区・似ている度 98.9%・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線1K 約9.0万円
- 新開地駅3.6%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.0%・神戸高速東西線、神戸高速南北線1K 約8.6万円
- 大物駅4.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.0%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 比治山下駅14.4%高い広島県広島市南区・似ている度 95.6%・広電５系統(比治山線)、旧広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 舟入南駅4.8%高い広島県広島市中区・似ている度 95.5%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 福島町駅8.4%高い広島県広島市西区・似ている度 95.4%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.0万円
- 尼崎(阪神電気鉄道)駅4.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 94.7%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 広電西広島（己斐）駅1.2%安い広島県広島市西区・似ている度 94.5%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約8.2万円
- 阿倍野駅8.4%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 94.5%・OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線1K 約9.0万円
- 江波(広島)駅1.2%安い広島県広島市中区・似ている度 94.3%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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