石田(京都)駅
京都府京都市伏見区・京都市営地下鉄東西線・京都まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.5%低い駅です。
割高割安スコア 64.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
89.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する石田(京都)駅（京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約6.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福住駅（北海道、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石田(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石田(京都)駅に近い順。右は石田(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 福住駅2.8%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.0%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 港南中央駅11.1%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 96.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.0万円
- 須恵中央駅8.3%安い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 95.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 太平駅4.2%安い北海道札幌市北区・似ている度 95.4%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 木幡(JR)駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 95.0%・JR奈良線1K 約7.2万円
- 小野(京都)駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 94.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅13.9%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 94.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
- 南郷１８丁目駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 94.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 黒松(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市泉区・似ている度 94.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.1万円
- 八乙女駅同じ水準宮城県仙台市泉区・似ている度 94.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
石田(京都)駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る