南郷１８丁目駅
北海道札幌市白石区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで8.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する南郷１８丁目駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約8.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【野並駅（愛知県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南郷１８丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南郷１８丁目駅に近い順。右は南郷１８丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 野並駅2.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 自衛隊前駅4.2%安い北海道札幌市南区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄南北線1K 約6.9万円
- 富沢駅1.4%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 小野(京都)駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 97.2%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 青葉山駅1.4%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 旭ヶ丘(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 鳩ヶ谷駅6.9%高い埼玉県川口市・似ている度 96.8%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 宮の沢駅1.4%安い北海道札幌市西区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 金山(福岡)駅9.7%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 96.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.9万円
- 総合リハビリセンター駅11.1%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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