黒松(宮城)駅
宮城県仙台市泉区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.6%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する黒松(宮城)駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約4.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八乙女駅（宮城県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒松(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒松(宮城)駅に近い順。右は黒松(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 八乙女駅1.4%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 泉中央駅2.8%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 青葉山駅2.8%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 旭ヶ丘(宮城)駅1.4%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 八木山動物公園駅7.0%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約6.6万円
- 原町駅5.6%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 97.4%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 伊賀駅5.6%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 97.1%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 七隈駅5.6%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 96.8%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.5万円
- 須恵駅7.0%安い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 96.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 酒殿駅5.6%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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