木幡(JR)駅
京都府宇治市・JR奈良線・京都まで7.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
73.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する木幡(JR)駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約7.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢野駅（広島県、類似度98.5%）】で、矢野駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
木幡(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木幡(JR)駅に近い順。右は木幡(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢野駅2.8%安い広島県広島市安芸区・似ている度 98.5%・JR呉線1K 約7.0万円
- 幕張駅6.9%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.4%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 春日(福岡)駅8.3%高い福岡県春日市・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 戸坂駅同じ水準広島県広島市東区・似ている度 97.0%・JR芸備線1K 約7.2万円
- 南福岡駅9.7%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.9万円
- 須恵中央駅8.3%安い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.0%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 古市橋駅2.8%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.9%・JR可部線1K 約7.4万円
- 太平駅4.2%安い北海道札幌市北区・似ている度 96.8%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 西浦和駅12.5%高い埼玉県さいたま市桜区・似ている度 96.8%・JR武蔵野線1K 約8.1万円
- JR藤森駅8.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 96.4%・JR奈良線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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