八乙女駅
宮城県仙台市泉区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで5.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する八乙女駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【泉中央駅（宮城県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八乙女駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八乙女駅に近い順。右は八乙女駅と比べた1Kの家賃です。
- 泉中央駅1.4%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 99.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 黒松(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市泉区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.1万円
- 総合運動公園駅2.8%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.6%・神戸市営地下鉄西神線1K 約7.0万円
- 大谷地駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 98.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- ひばりが丘駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 七隈駅4.2%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.9%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.5万円
- 村上(千葉)駅5.5%安い千葉県八千代市・似ている度 97.3%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 新さっぽろ駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 東葉勝田台駅5.5%安い千葉県八千代市・似ている度 97.2%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 須恵駅8.3%安い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.1%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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