須恵中央駅
福岡県糟屋郡須恵町・JR香椎線(香椎～宇美)・博多まで7.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.8%低い駅です。
割高割安スコア 64.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する須恵中央駅（JR香椎線(香椎～宇美)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約7.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【太平駅（北海道、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
須恵中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が須恵中央駅に近い順。右は須恵中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 太平駅4.5%高い北海道札幌市北区・似ている度 99.1%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 新原駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 木幡(JR)駅9.1%高い京都府宇治市・似ている度 97.0%・JR奈良線1K 約7.2万円
- 上八木駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 96.8%・JR可部線1K 約6.6万円
- 新琴似駅7.6%高い北海道札幌市北区・似ている度 96.2%・JR札沼線1K 約7.1万円
- 酒殿駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.1%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 小鶴新田駅4.5%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 95.9%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 石田(京都)駅9.1%高い京都府京都市伏見区・似ている度 95.7%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 伊賀駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 95.1%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 陸前高砂駅3.0%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 94.9%・JR仙石線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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