福住駅
北海道札幌市豊平区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで6.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する福住駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約6.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南郷１３丁目駅（北海道、類似度98.7%）】で、南郷１３丁目駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
福住駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福住駅に近い順。右は福住駅と比べた1Kの家賃です。
- 南郷１３丁目駅1.3%安い北海道札幌市白石区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 荒井(宮城)駅1.3%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 麻生駅1.3%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 小野(京都)駅2.7%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.0%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅10.8%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
- 澄川駅1.3%安い北海道札幌市南区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 東野(京都)駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.2%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 椥辻駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 97.1%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 石田(京都)駅2.7%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.0%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 新道東駅1.3%安い北海道札幌市東区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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