調布駅
東京都調布市・京王京王線、京王相模原線・渋谷まで14.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
165.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
146.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する調布駅（京王京王線、京王相模原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約14.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【万博記念公園(大阪)駅（大阪府、類似度97.6%）】で、万博記念公園(大阪)駅と比較すると家賃相場は約9.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
調布駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が調布駅に近い順。右は調布駅と比べた1Kの家賃です。
- 万博記念公園(大阪)駅9.2%安い大阪府吹田市・似ている度 97.6%・大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線1K 約7.9万円
- 萩山駅9.2%安い東京都東村山市・似ている度 97.1%・西武拝島線、西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 東府中駅1.1%安い東京都府中市・似ている度 97.0%・京王京王線、京王競馬場線1K 約8.6万円
- 小平駅9.2%安い東京都小平市・似ている度 96.7%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 大和(神奈川)駅10.3%安い神奈川県大和市・似ている度 96.6%・小田急江ノ島線、相鉄本線1K 約7.8万円
- 二俣川駅10.3%安い神奈川県横浜市旭区・似ている度 96.3%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 小川(東京)駅9.2%安い東京都小平市・似ている度 95.9%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 宝ヶ池駅8.0%安い京都府京都市左京区・似ている度 95.1%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 中央林間駅9.2%安い神奈川県大和市・似ている度 94.9%・小田急江ノ島線、東急田園都市線1K 約7.9万円
- 新百合ヶ丘駅6.9%安い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 94.6%・小田急小田原線、小田急多摩線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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