保々駅
三重県四日市・三岐鉄道三岐線・名古屋まで31.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する保々駅（三岐鉄道三岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約31.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜(三重)駅（三重県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
保々駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が保々駅に近い順。右は保々駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜(三重)駅7.7%高い三重県四日市・似ている度 98.4%・近鉄湯の山線1K 約5.6万円
- 梅戸井駅3.8%安い三重県いなべ市・似ている度 96.9%・三岐鉄道三岐線1K 約5.0万円
- 山城駅同じ水準三重県四日市・似ている度 96.5%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- 三河鳥羽駅同じ水準愛知県西尾市・似ている度 96.2%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 蓮花寺駅13.4%高い三重県桑名市・似ている度 96.0%・三岐鉄道北勢線1K 約5.9万円
- 暁学園前駅7.7%高い三重県四日市・似ている度 95.6%・三岐鉄道三岐線1K 約5.6万円
- 北勢中央公園口駅1.9%安い三重県四日市・似ている度 95.3%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 市場(神戸電鉄)駅7.7%高い兵庫県小野市・似ている度 95.3%・神鉄粟生線1K 約5.6万円
- 押部谷駅5.8%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 95.2%・神鉄粟生線1K 約4.9万円
- 西幡豆駅同じ水準愛知県西尾市・似ている度 95.2%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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