梅戸井駅
三重県いなべ市・三岐鉄道三岐線・名古屋まで31.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する梅戸井駅（三岐鉄道三岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約31.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三河鳥羽駅（愛知県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅戸井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅戸井駅に近い順。右は梅戸井駅と比べた1Kの家賃です。
- 三河鳥羽駅4.0%高い愛知県西尾市・似ている度 98.5%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 長太ノ浦駅6.0%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.3%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 箕田駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 98.2%・近鉄名古屋線1K 約5.0万円
- 光風台(千葉)駅10.0%安い千葉県市原市中高根８４・似ている度 98.1%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 西幡豆駅4.0%高い愛知県西尾市・似ている度 97.9%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 馬立駅12.0%安い千葉県市原市馬立７９０・似ている度 97.9%・小湊鉄道1K 約4.4万円
- 高滝駅14.0%安い千葉県市原市高滝７３７・似ている度 97.7%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 里見駅14.0%安い千葉県市原市平野１７６・似ている度 97.7%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 青山町駅8.0%安い三重県伊賀市・似ている度 97.7%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 東幡豆駅2.0%高い愛知県西尾市・似ている度 97.1%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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