山城駅
三重県四日市・三岐鉄道三岐線・名古屋まで30.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する山城駅（三岐鉄道三岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約30.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【市場(神戸電鉄)駅（兵庫県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山城駅に近い順。右は山城駅と比べた1Kの家賃です。
- 市場(神戸電鉄)駅7.7%高い兵庫県小野市・似ている度 98.1%・神鉄粟生線1K 約5.6万円
- 田島駅同じ水準栃木県佐野市・似ている度 97.8%・東武佐野線1K 約5.2万円
- 大矢知駅11.5%高い三重県四日市・似ている度 97.2%・三岐鉄道三岐線1K 約5.8万円
- 桜(三重)駅7.7%高い三重県四日市・似ている度 97.2%・近鉄湯の山線1K 約5.6万円
- 長太ノ浦駅1.9%高い三重県鈴鹿市・似ている度 96.9%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 大塩駅11.5%高い兵庫県姫路市・似ている度 96.8%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- 平津駅3.8%高い三重県四日市・似ている度 96.8%・三岐鉄道三岐線1K 約5.4万円
- 阿久比駅17.3%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 96.7%・名鉄河和線1K 約6.1万円
- 東員駅7.7%高い三重県員弁郡東員町・似ている度 96.7%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- 竜ヶ崎駅5.8%安い茨城県龍ケ崎市・似ている度 96.6%・関東鉄道竜ヶ崎線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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