三河鳥羽駅
愛知県西尾市・名鉄蒲郡線・名古屋まで46.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する三河鳥羽駅（名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約46.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西幡豆駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三河鳥羽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三河鳥羽駅に近い順。右は三河鳥羽駅と比べた1Kの家賃です。
- 西幡豆駅同じ水準愛知県西尾市・似ている度 99.6%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 中瀬古駅1.9%高い三重県鈴鹿市・似ている度 99.0%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 千里(三重)駅1.9%高い三重県津市・似ている度 99.0%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 青山町駅11.5%安い三重県伊賀市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 長太ノ浦駅1.9%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.8%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 東幡豆駅1.9%安い愛知県西尾市・似ている度 98.8%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
- 東青山駅11.5%安い三重県津市・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 箕田駅3.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.6%・近鉄名古屋線1K 約5.0万円
- 梅戸井駅3.8%安い三重県いなべ市・似ている度 98.5%・三岐鉄道三岐線1K 約5.0万円
- 徳田(三重)駅1.9%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.0%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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