押部谷駅
兵庫県神戸市西区・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで15.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き71
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する押部谷駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約15.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高角駅（三重県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
押部谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が押部谷駅に近い順。右は押部谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 高角駅12.2%高い三重県四日市・似ている度 97.7%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 蓮花寺駅20.4%高い三重県桑名市・似ている度 97.7%・三岐鉄道北勢線1K 約5.9万円
- 陶磁資料館南駅20.4%高い愛知県豊田市・似ている度 97.3%・東部丘陵線(リニモ)1K 約5.9万円
- 星川(三重)駅16.3%高い三重県桑名市・似ている度 96.9%・三岐鉄道北勢線1K 約5.7万円
- 伊勢川島駅16.3%高い三重県四日市・似ている度 96.6%・近鉄湯の山線1K 約5.7万円
- 在良駅18.3%高い三重県桑名市・似ている度 96.4%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 愛・地球博記念公園駅18.3%高い愛知県長久手市・似ている度 96.4%・東部丘陵線(リニモ)1K 約5.8万円
- 下深谷駅6.1%高い三重県桑名市・似ている度 96.3%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 市場(神戸電鉄)駅14.3%高い兵庫県小野市・似ている度 96.3%・神鉄粟生線1K 約5.6万円
- 日生中央駅14.3%高い兵庫県川辺郡猪名川町・似ている度 96.3%・能勢電鉄日生線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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