蓮花寺駅
三重県桑名市・三岐鉄道北勢線・名古屋まで24.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する蓮花寺駅（三岐鉄道北勢線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【星川(三重)駅（三重県、類似度99.6%）】で、星川(三重)駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
蓮花寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓮花寺駅に近い順。右は蓮花寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 星川(三重)駅3.4%安い三重県桑名市・似ている度 99.6%・三岐鉄道北勢線1K 約5.7万円
- 在良駅1.7%安い三重県桑名市・似ている度 99.5%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 日生中央駅5.1%安い兵庫県川辺郡猪名川町・似ている度 99.3%・能勢電鉄日生線1K 約5.6万円
- 新祝園駅3.4%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約6.1万円
- 十九条駅6.8%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 98.7%・樽見鉄道1K 約5.5万円
- 篠原(愛知)駅同じ水準愛知県豊田市・似ている度 98.7%・愛知環状鉄道1K 約5.9万円
- 竹村駅15.2%高い愛知県豊田市・似ている度 98.5%・名鉄三河線1K 約6.8万円
- 畦野駅同じ水準兵庫県川西市・似ている度 98.5%・能勢電鉄妙見線1K 約5.9万円
- 木津川台駅6.8%高い京都府木津川市・似ている度 98.4%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 京成臼井駅3.4%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.3%・京成本線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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