大塩駅
兵庫県姫路市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで41km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する大塩駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約41.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山陽曽根駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大塩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大塩駅に近い順。右は大塩駅と比べた1Kの家賃です。
- 山陽曽根駅1.7%高い兵庫県高砂市・似ている度 99.8%・山陽電鉄本線1K 約5.9万円
- 鳥取ノ荘駅3.4%安い大阪府阪南市・似ている度 98.8%・南海本線1K 約5.6万円
- 的形駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 98.4%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- 中松江駅3.4%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.2%・南海加太線1K 約5.6万円
- 高砂(兵庫)駅6.9%高い兵庫県高砂市・似ている度 98.2%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 八幡前(和歌山)駅5.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.1%・南海加太線1K 約5.5万円
- 横屋駅1.7%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 98.1%・樽見鉄道1K 約5.7万円
- 伊勢川島駅1.7%安い三重県四日市・似ている度 98.1%・近鉄湯の山線1K 約5.7万円
- 三津駅3.4%高い愛媛県松山市・似ている度 97.9%・伊予鉄道高浜線1K 約6.0万円
- 西ノ庄駅3.4%安い和歌山県和歌山市・似ている度 97.9%・南海加太線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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