東員駅
三重県員弁郡東員町・三岐鉄道北勢線・名古屋まで28.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する東員駅（三岐鉄道北勢線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約28.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ソシオ流通センター駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東員駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東員駅に近い順。右は東員駅と比べた1Kの家賃です。
- ソシオ流通センター駅1.8%高い埼玉県熊谷市・似ている度 99.7%・秩父鉄道1K 約5.7万円
- 水間観音駅1.8%安い大阪府貝塚市・似ている度 99.6%・水間鉄道1K 約5.5万円
- 三ヶ山口駅同じ水準大阪府貝塚市・似ている度 99.6%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 西大家駅5.3%安い埼玉県坂戸市・似ている度 99.5%・東武越生線1K 約5.3万円
- 千早口駅7.1%安い大阪府河内長野市・似ている度 99.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 天見駅7.1%安い大阪府河内長野市・似ている度 99.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 三ツ松駅同じ水準大阪府貝塚市・似ている度 99.3%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 横屋駅1.8%高い岐阜県瑞穂市・似ている度 99.3%・樽見鉄道1K 約5.7万円
- 鳥取ノ荘駅同じ水準大阪府阪南市・似ている度 98.9%・南海本線1K 約5.6万円
- 森林公園(埼玉)駅5.3%高い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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