神戸空港駅
兵庫県神戸市中央区・神戸新交通ポートアイランド線・神戸(三宮)まで7.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.7%高い駅です。
割高割安スコア 38.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する神戸空港駅（神戸新交通ポートアイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【広電五日市駅（広島県、類似度99.2%）】で、広電五日市駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神戸空港駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神戸空港駅に近い順。右は神戸空港駅と比べた1Kの家賃です。
- 広電五日市駅2.7%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 川宮駅4.0%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 瓢箪山(愛知)駅1.3%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- フェリーターミナル駅4.0%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.1%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.2万円
- 南港東駅4.0%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.1%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.2万円
- 布忍駅2.7%安い大阪府松原市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 淀駅5.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.1万円
- 小幡駅2.7%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.3万円
- 古江駅1.3%高い広島県広島市西区・似ている度 98.9%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 河内天美駅2.7%安い大阪府松原市・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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