戸塚安行駅
埼玉県川口市・埼玉高速鉄道・大宮まで12.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.1%高い駅です。
割高割安スコア 39.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する戸塚安行駅（埼玉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新井宿駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、新井宿駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
戸塚安行駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸塚安行駅に近い順。右は戸塚安行駅と比べた1Kの家賃です。
- 新井宿駅2.6%安い埼玉県川口市・似ている度 99.3%・埼玉高速鉄道1K 約7.5万円
- 高田(神奈川)駅9.1%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 99.2%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.4万円
- 平針駅3.9%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
- 原(愛知)駅2.6%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 鳴子北駅3.9%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 八千代緑が丘駅6.5%安い千葉県八千代市・似ている度 98.0%・東葉高速鉄道1K 約7.2万円
- 松ヶ崎(京都)駅7.8%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.0%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.3万円
- 本郷(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市名東区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.7万円
- 新さっぽろ駅7.8%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 上社駅1.3%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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