東山田駅
神奈川県横浜市都筑区・横浜市営地下鉄グリーンライン・横浜まで10km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
120.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する東山田駅（横浜市営地下鉄グリーンラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約9.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北山田(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東山田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東山田駅に近い順。右は東山田駅と比べた1Kの家賃です。
- 北山田(神奈川)駅同じ水準神奈川県横浜市都筑区・似ている度 99.9%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
- 国際会館駅1.2%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.3%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.0万円
- 下飯田駅3.7%安い神奈川県横浜市泉区・似ている度 99.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.8万円
- 下永谷駅4.9%安い神奈川県横浜市港南区・似ている度 99.1%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.7万円
- 都筑ふれあいの丘駅同じ水準神奈川県横浜市都筑区・似ている度 99.0%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
- 相生山駅8.6%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 川和町駅2.5%安い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.8%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.9万円
- 神沢駅8.6%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 鳴子北駅8.6%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 平針駅8.6%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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