牛込柳町駅
東京都新宿区・都営大江戸線・新宿まで2.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,372.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,926.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.2万円2LDKの家賃（推定）
+13.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する牛込柳町駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約2.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【早稲田(東京メトロ)駅（東京都、類似度99.9%）】で、早稲田(東京メトロ)駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
牛込柳町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛込柳町駅に近い順。右は牛込柳町駅と比べた1Kの家賃です。
- 早稲田(東京メトロ)駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.9%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
- 曙橋駅1.7%高い東京都新宿区・似ている度 99.8%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 若松河田駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.8%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 西早稲田駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.7%・東京メトロ副都心線1K 約11.5万円
- 四谷三丁目駅2.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.8万円
- 赤坂(東京)駅7.8%高い東京都港区・似ている度 99.5%・東京メトロ千代田線1K 約12.4万円
- 六本木一丁目駅7.0%高い東京都港区・似ている度 99.5%・東京メトロ南北線1K 約12.3万円
- 麹町駅3.5%高い東京都千代田区・似ている度 99.4%・東京メトロ有楽町線1K 約11.9万円
- 半蔵門駅4.3%高い東京都千代田区・似ている度 99.4%・東京メトロ半蔵門線1K 約12.0万円
- 新板橋駅9.6%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約10.4万円
牛込柳町駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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