東海通駅
愛知県名古屋市港区・名古屋市営地下鉄名港線・名古屋まで6.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する東海通駅（名古屋市営地下鉄名港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約6.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【港区役所駅（愛知県、類似度99.2%）】で、港区役所駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東海通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東海通駅に近い順。右は東海通駅と比べた1Kの家賃です。
- 港区役所駅1.3%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.4万円
- 庄内緑地公園駅2.7%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 桜本町駅2.7%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 駒ヶ林駅2.7%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.2%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 発寒南駅1.3%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 琴似(札幌市交通局)駅4.0%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 庄内通駅2.7%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.7万円
- 苅藻駅2.7%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.1%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 妙音通駅5.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.9万円
- 堀田(名古屋市交通局)駅4.0%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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