二十四軒駅
北海道札幌市西区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
104.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
89万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する二十四軒駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約2.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西２８丁目駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
二十四軒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二十四軒駅に近い順。右は二十四軒駅と比べた1Kの家賃です。
- 西２８丁目駅1.2%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 蒔田駅2.5%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 美園駅6.2%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 白石(札幌市交通局)駅7.4%安い北海道札幌市白石区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 岩塚駅2.5%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.4%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.9万円
- 月寒中央駅7.4%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.5万円
- 庄内通駅4.9%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.7万円
- 南平岸駅7.4%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 与野駅3.7%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.1%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 与野本町駅3.7%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 96.9%・JR埼京線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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