西２８丁目駅
北海道札幌市中央区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで3.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.8%高い駅です。
割高割安スコア 44.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
111.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
89.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西２８丁目駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二十四軒駅（北海道、類似度99.9%）】で、二十四軒駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西２８丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西２８丁目駅に近い順。右は西２８丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 二十四軒駅1.2%安い北海道札幌市西区・似ている度 99.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 蒔田駅1.2%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 美園駅7.3%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 岩塚駅3.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.9万円
- 白石(札幌市交通局)駅8.5%安い北海道札幌市白石区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 月寒中央駅8.5%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.5万円
- 与野駅2.4%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.1%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 与野本町駅2.4%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 97.0%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 南平岸駅8.5%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 長町一丁目駅3.7%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 96.9%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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