蒔田駅
神奈川県横浜市南区・横浜市営地下鉄ブルーライン・横浜まで4.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.8%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
114.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
168万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する蒔田駅（横浜市営地下鉄ブルーラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約4.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二十四軒駅（北海道、類似度99.2%）】で、二十四軒駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
蒔田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蒔田駅に近い順。右は蒔田駅と比べた1Kの家賃です。
- 二十四軒駅2.4%安い北海道札幌市西区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 西２８丁目駅1.2%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 美園駅8.4%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 白石(札幌市交通局)駅9.6%安い北海道札幌市白石区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 駒ヶ林駅7.2%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.9%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 月寒中央駅9.6%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.5万円
- 苅藻駅7.2%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.8%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 新江古田駅12.0%高い東京都中野区・似ている度 97.7%・都営大江戸線1K 約9.3万円
- 庄内通駅7.2%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.7万円
- 南平岸駅9.6%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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