東札幌駅
北海道札幌市白石区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
91.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
112.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する東札幌駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【薬師堂(宮城)駅（宮城県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東札幌駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東札幌駅に近い順。右は東札幌駅と比べた1Kの家賃です。
- 薬師堂(宮城)駅6.2%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 豊平公園駅2.5%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.2万円
- 平岸(札幌市交通局)駅同じ水準北海道札幌市豊平区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 環状通東駅6.2%高い北海道札幌市東区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.5万円
- 北２４条駅3.7%高い北海道札幌市北区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.3万円
- 岩塚駅1.2%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.9万円
- 円山公園駅6.2%高い北海道札幌市中央区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 落合南長崎駅26.2%高い東京都新宿区・似ている度 96.4%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 熱田神宮伝馬町駅2.5%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.2万円
- 白石(札幌市交通局)駅6.2%安い北海道札幌市白石区・似ている度 96.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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