登戸駅
神奈川県川崎市多摩区・JR南武線、小田急小田原線・渋谷まで12.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
124.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
182.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する登戸駅（JR南武線、小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約12.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西国分寺駅（東京都、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
登戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が登戸駅に近い順。右は登戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 西国分寺駅3.6%高い東京都国分寺市・似ている度 98.5%・JR武蔵野線、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 分倍河原駅3.6%高い東京都府中市・似ている度 98.3%・JR南武線、京王京王線1K 約8.6万円
- 馬橋駅9.6%安い千葉県松戸市・似ている度 97.6%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- 府中本町駅3.6%高い東京都府中市・似ている度 97.6%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 鳳駅12.0%安い大阪府堺市西区・似ている度 97.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 新松戸駅7.2%安い千葉県松戸市・似ている度 96.9%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- あざみ野駅2.4%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 96.4%・東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.5万円
- 藤が丘(愛知)駅8.4%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 96.4%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 東戸塚駅4.8%安い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 96.0%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約7.9万円
- 八事駅4.8%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 95.9%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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