馬橋駅
千葉県松戸市・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線・東京まで19.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
91.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する馬橋駅（JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約19.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳳駅（大阪府、類似度98.8%）】で、鳳駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
馬橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が馬橋駅に近い順。右は馬橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳳駅2.7%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 新松戸駅2.7%高い千葉県松戸市・似ている度 98.6%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 湘南台駅2.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.1%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 藤が丘(愛知)駅1.3%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 98.0%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 長津田駅4.0%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 97.7%・JR横浜線、東急田園都市線1K 約7.8万円
- 登戸駅10.7%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 97.6%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 茅ケ崎駅5.3%高い神奈川県茅ヶ崎市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR相模線1K 約7.9万円
- 西国分寺駅14.6%高い東京都国分寺市・似ている度 97.3%・JR武蔵野線、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 日野(東京)駅8.0%高い東京都日野市・似ている度 96.9%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.1万円
- 原田(福岡)駅10.7%安い福岡県筑紫野市・似ている度 96.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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