遠州芝本駅
静岡県浜松市浜北区・遠州鉄道・名古屋まで92km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する遠州芝本駅（遠州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約92.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【福井(岡山)駅（岡山県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
遠州芝本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が遠州芝本駅に近い順。右は遠州芝本駅と比べた1Kの家賃です。
- 福井(岡山)駅1.7%高い岡山県倉敷市・似ている度 99.2%・水島臨海鉄道1K 約6.1万円
- 自動車学校前駅8.3%高い静岡県浜松市東区・似ている度 98.7%・遠州鉄道1K 約6.5万円
- グリーンスタジアム前駅8.3%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.5%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.5万円
- 梅津寺駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 98.2%・伊予鉄道高浜線1K 約6.0万円
- 三才駅3.3%安い長野県長野市・似ている度 98.1%・北しなの線1K 約5.8万円
- 常葉大学前駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 98.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.0万円
- 都田駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 98.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.0万円
- 韮山駅3.3%高い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.0%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.2万円
- 松前駅3.3%高い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 97.9%・伊予鉄道郡中線1K 約6.2万円
- フルーツパーク駅3.3%高い静岡県浜松市北区・似ている度 97.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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