福井(岡山)駅
岡山県倉敷市・水島臨海鉄道・広島まで117.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する福井(岡山)駅（水島臨海鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約117.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【遠州芝本駅（静岡県、類似度99.2%）】で、遠州芝本駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
福井(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福井(岡山)駅に近い順。右は福井(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 遠州芝本駅1.6%安い静岡県浜松市浜北区・似ている度 99.2%・遠州鉄道1K 約6.0万円
- 新田塚駅1.6%高い福井県福井市・似ている度 99.1%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約6.2万円
- 自動車学校前駅6.5%高い静岡県浜松市東区・似ている度 98.8%・遠州鉄道1K 約6.5万円
- 三才駅4.9%安い長野県長野市・似ている度 98.7%・北しなの線1K 約5.8万円
- 西富井駅1.6%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.7%・水島臨海鉄道1K 約6.2万円
- 長崎(高知)駅3.3%安い高知県高知市・似ている度 98.6%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 明見橋駅3.3%安い高知県高知市・似ている度 98.6%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 一条橋駅3.3%安い高知県高知市・似ている度 98.6%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 清和学園前駅3.3%安い高知県高知市・似ている度 98.6%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 沢間駅1.6%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.5%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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