松前駅
愛媛県伊予郡松前町・伊予鉄道郡中線・広島まで71.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する松前駅（伊予鉄道郡中線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約71.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【古泉駅（愛媛県、類似度99.4%）】で、古泉駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松前駅に近い順。右は松前駅と比べた1Kの家賃です。
- 古泉駅1.6%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 99.4%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 梅津寺駅3.2%安い愛媛県松山市・似ている度 99.3%・伊予鉄道高浜線1K 約6.0万円
- 交通センター前駅3.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.9%・わかやま電鉄貴志川線1K 約6.0万円
- 再春医療センター前駅6.4%安い熊本県合志市・似ている度 98.5%・熊本電鉄本線1K 約5.8万円
- 亀井駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 98.3%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 御代志駅8.1%安い熊本県合志市・似ている度 98.2%・熊本電鉄本線1K 約5.7万円
- 和歌山大学前駅3.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.2%・南海本線1K 約6.0万円
- 熊本高専前駅4.8%安い熊本県合志市・似ている度 98.2%・熊本電鉄本線1K 約5.9万円
- グリーンスタジアム前駅11.3%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.0%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.5万円
- 遠州芝本駅3.2%安い静岡県浜松市浜北区・似ている度 97.9%・遠州鉄道1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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