梅津寺駅
愛媛県松山市・伊予鉄道高浜線・広島まで62km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する梅津寺駅（伊予鉄道高浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約61.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松前駅（愛媛県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅津寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅津寺駅に近い順。右は梅津寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 松前駅3.3%高い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 99.3%・伊予鉄道郡中線1K 約6.2万円
- 古泉駅1.7%高い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 99.2%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 交通センター前駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 98.9%・わかやま電鉄貴志川線1K 約6.0万円
- 大雄山駅3.3%高い神奈川県南足柄市・似ている度 98.6%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.2万円
- 根小屋駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 98.5%・上信電鉄1K 約6.0万円
- 富士フイルム前駅6.7%高い神奈川県南足柄市・似ている度 98.4%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.4万円
- グリーンスタジアム前駅8.3%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.3%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.5万円
- 遠州芝本駅同じ水準静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.2%・遠州鉄道1K 約6.0万円
- 国谷駅10.0%安い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 98.2%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 三津駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 98.1%・伊予鉄道高浜線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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