フルーツパーク駅
静岡県浜松市北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで86km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.3%高い駅です。
割高割安スコア 44.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置するフルーツパーク駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平石中央小学校前駅（栃木県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
フルーツパーク駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がフルーツパーク駅に近い順。右はフルーツパーク駅と比べた1Kの家賃です。
- 平石中央小学校前駅1.6%高い栃木県宇都宮市・似ている度 99.9%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
- 平石(栃木)駅1.6%高い栃木県宇都宮市・似ている度 99.8%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
- 都田駅3.2%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.0万円
- 常葉大学前駅3.2%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.0万円
- さぎの宮駅4.8%高い静岡県浜松市東区・似ている度 99.5%・遠州鉄道1K 約6.5万円
- 韮山駅同じ水準静岡県伊豆の国市・似ている度 99.3%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.2万円
- 沢間駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.1%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 土本駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.1%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 川根小山駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.1%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 川根両国駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.1%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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