神沢駅
愛知県名古屋市緑区・名古屋市営地下鉄桜通線・名古屋まで12.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.7%高い駅です。
割高割安スコア 43.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する神沢駅（名古屋市営地下鉄桜通線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【徳重駅（愛知県、類似度99.8%）】で、徳重駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神沢駅に近い順。右は神沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 徳重駅1.3%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.3万円
- 北山田(神奈川)駅9.4%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.9%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
- 相生山駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 都筑ふれあいの丘駅9.4%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.6%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
- 藤阪駅8.1%安い大阪府枚方市・似ている度 98.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.8万円
- 川和町駅6.7%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.4%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.9万円
- 国際会館駅8.1%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.4%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.0万円
- 東山田駅9.4%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.4%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.1万円
- 星田駅6.7%安い大阪府交野市・似ている度 98.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 立場駅2.7%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 98.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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