千葉ニュータウン中央駅
千葉県印西市・京成成田空港線(成田スカイアクセス)、北総鉄道・千葉まで20.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する千葉ニュータウン中央駅（京成成田空港線(成田スカイアクセス)、北総鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約20.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北野(東京)駅（東京都、類似度92.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千葉ニュータウン中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千葉ニュータウン中央駅に近い順。右は千葉ニュータウン中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 北野(東京)駅24.2%高い東京都八王子市・似ている度 92.3%・京王京王線、京王高尾線1K 約8.2万円
- 堀ノ内駅16.6%高い神奈川県横須賀市・似ている度 88.7%・京急本線、京急久里浜線1K 約7.7万円
- 相模大野駅31.8%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 81.9%・小田急小田原線、小田急江ノ島線1K 約8.7万円
- 枚方市駅15.1%高い大阪府枚方市・似ている度 81.2%・京阪本線、京阪交野線1K 約7.6万円
- 山田(大阪)駅25.7%高い大阪府吹田市・似ている度 80.4%・阪急千里線、大阪モノレール線1K 約8.3万円
- 町田駅30.3%高い東京都町田市・似ている度 80.3%・JR横浜線、小田急小田原線1K 約8.6万円
- 西八王子駅21.2%高い東京都八王子市・似ている度 80.2%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.0万円
- 京成津田沼駅25.7%高い千葉県習志野市・似ている度 78.4%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 千里中央駅25.7%高い大阪府豊中市・似ている度 78.0%・北大阪急行線、大阪モノレール線1K 約8.3万円
- 松戸駅22.7%高い千葉県松戸市・似ている度 77.9%・JR常磐線(上野～取手)、京成松戸線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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