北野(東京)駅
東京都八王子市・京王京王線、京王高尾線・横浜まで31.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
113.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北野(東京)駅（京王京王線、京王高尾線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約31.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千葉ニュータウン中央駅（千葉県、類似度92.3%）】で、千葉ニュータウン中央駅と比較すると家賃相場は約19.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北野(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北野(東京)駅に近い順。右は北野(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 千葉ニュータウン中央駅19.5%安い千葉県印西市・似ている度 92.3%・京成成田空港線(成田スカイアクセス)、北総鉄道1K 約6.6万円
- 堀ノ内駅6.1%安い神奈川県横須賀市・似ている度 91.5%・京急本線、京急久里浜線1K 約7.7万円
- 山田(大阪)駅1.2%高い大阪府吹田市・似ている度 89.8%・阪急千里線、大阪モノレール線1K 約8.3万円
- 千里中央駅1.2%高い大阪府豊中市・似ている度 88.3%・北大阪急行線、大阪モノレール線1K 約8.3万円
- 相模大野駅6.1%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 87.2%・小田急小田原線、小田急江ノ島線1K 約8.7万円
- 西八王子駅2.4%安い東京都八王子市・似ている度 86.9%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.0万円
- 町田駅4.9%高い東京都町田市・似ている度 86.8%・JR横浜線、小田急小田原線1K 約8.6万円
- 枚方市駅7.3%安い大阪府枚方市・似ている度 85.3%・京阪本線、京阪交野線1K 約7.6万円
- 川西能勢口駅6.1%安い兵庫県川西市・似ている度 81.3%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 京成津田沼駅1.2%高い千葉県習志野市・似ている度 80.7%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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