松戸駅
千葉県松戸市・JR常磐線(上野～取手)、京成松戸線・東京まで16.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
99万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
134.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する松戸駅（JR常磐線(上野～取手)、京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約16.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【町田駅（東京都、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松戸駅に近い順。右は松戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 町田駅6.2%高い東京都町田市・似ている度 98.1%・JR横浜線、小田急小田原線1K 約8.6万円
- 津田沼駅1.2%高い千葉県習志野市・似ている度 95.1%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.2万円
- 西八王子駅1.2%安い東京都八王子市・似ている度 94.1%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.0万円
- 三鷹駅18.5%高い東京都三鷹市・似ている度 92.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 立川駅11.1%高い東京都立川市・似ている度 90.4%・JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約9.0万円
- 草津(滋賀)駅11.1%安い滋賀県草津市・似ている度 90.0%・JR草津線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.2万円
- 厚木駅1.2%高い神奈川県海老名市・似ている度 89.6%・JR相模線、小田急小田原線1K 約8.2万円
- 南浦和駅7.4%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 89.4%・JR武蔵野線、JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 西荻窪駅21.0%高い東京都杉並区・似ている度 89.1%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 奈良駅3.7%安い奈良県奈良市・似ている度 88.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約7.8万円
松戸駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る