枚方市駅
大阪府枚方市・京阪本線、京阪交野線・大阪(梅田)まで18.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する枚方市駅（京阪本線、京阪交野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約18.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西所沢駅（埼玉県、類似度96.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
枚方市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が枚方市駅に近い順。右は枚方市駅と比べた1Kの家賃です。
- 西所沢駅5.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 96.8%・西武池袋線、西武狭山線1K 約8.0万円
- 堀ノ内駅1.3%高い神奈川県横須賀市・似ている度 96.4%・京急本線、京急久里浜線1K 約7.7万円
- 川西能勢口駅1.3%高い兵庫県川西市・似ている度 96.0%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 京成津田沼駅9.2%高い千葉県習志野市・似ている度 95.9%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 多摩川駅27.6%高い東京都大田区・似ている度 95.2%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
- 相模大野駅14.5%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 93.5%・小田急小田原線、小田急江ノ島線1K 約8.7万円
- 溝の口駅15.8%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 93.1%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 南茨木駅5.3%高い大阪府茨木市・似ている度 91.8%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 梅坪駅1.3%安い愛知県豊田市・似ている度 91.8%・名鉄三河線、名鉄豊田線1K 約7.5万円
- 春日部駅9.2%安い埼玉県春日部市・似ている度 91.8%・東武伊勢崎線、東武野田線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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