西八王子駅
東京都八王子市・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)・渋谷まで35.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
98.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西八王子駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約35.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【町田駅（東京都、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西八王子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西八王子駅に近い順。右は西八王子駅と比べた1Kの家賃です。
- 町田駅7.5%高い東京都町田市・似ている度 96.9%・JR横浜線、小田急小田原線1K 約8.6万円
- 松戸駅1.2%高い千葉県松戸市・似ている度 94.1%・JR常磐線(上野～取手)、京成松戸線1K 約8.1万円
- 立川駅12.5%高い東京都立川市・似ている度 91.1%・JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約9.0万円
- 津田沼駅2.5%高い千葉県習志野市・似ている度 90.6%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.2万円
- 三鷹駅20.0%高い東京都三鷹市・似ている度 89.5%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 北野(東京)駅2.5%高い東京都八王子市・似ている度 86.9%・京王京王線、京王高尾線1K 約8.2万円
- 柏駅1.2%高い千葉県柏市・似ている度 86.2%・JR常磐線(上野～取手)、東武野田線1K 約8.1万円
- 武蔵境駅15.0%高い東京都武蔵野市・似ている度 86.1%・JR中央線(快速)、西武多摩川線1K 約9.2万円
- 西荻窪駅22.5%高い東京都杉並区・似ている度 85.8%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 八王子駅2.5%高い東京都八王子市・似ている度 85.0%・JR横浜線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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