新羽駅
神奈川県横浜市港北区・横浜市営地下鉄ブルーライン・横浜まで7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
170.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
185.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新羽駅（横浜市営地下鉄ブルーラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約6.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南阿佐ケ谷駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新羽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新羽駅に近い順。右は新羽駅と比べた1Kの家賃です。
- 南阿佐ケ谷駅10.3%高い東京都杉並区・似ている度 98.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
- 東京テレポート駅6.9%高い東京都江東区・似ている度 97.8%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 室見駅2.3%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.5万円
- 北新横浜駅1.1%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 南鳩ヶ谷駅1.1%安い埼玉県川口市・似ている度 97.2%・埼玉高速鉄道1K 約8.6万円
- 別府(福岡)駅3.4%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.1%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.0万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅5.7%安い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
- 西新駅4.6%高い福岡県福岡市早良区・似ている度 96.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.1万円
- 藤崎(福岡)駅同じ水準福岡県福岡市早良区・似ている度 96.7%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.7万円
- 岸根公園駅同じ水準神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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